下関市の用途地域と商業施設出店余地を考える。

店舗を建設するのに用途地域による制限があります。

これは都市計画法という法律の制限です。

例えばコンビニの平均店舗面積は100～149㎡となっています。

法律上、150㎡を超えると建設できるエリアが制限されるためです。

149㎡までの店舗を建設できる用途地域はかなり広範です。

衣料品のロードスタンディング店舗は1000㎡以上となるため、もっと建設できるエリアは狭まります。

 500㎡～1000㎡の店舗を建設できない地域は、

• 第一種低層住宅専用地域
• 第二種低層住宅専用地域
• 第一種中高層住宅専用地域
• 第二種中高層住宅専用地域（2階以下は可能）

となります。

出店できないエリアをばってんしてみました。

出店余地があまりない事が把握できました。

下関に出店をお考えの皆様の参考になると良いな。